Nuestros avaluadores cuentan con el Registro Nacional de Avaluadores R.N.A de Fedelonjas y el Registro Abierto de Avaluadores R.A.A los cuales certifican la idoneidad para hacer avalúos en Colombia. También se elaboran avalúos bajo las Normas Internacionales de Información Financiera NIIF.

¿Necesitas un avalúo?

¿Qué es la valuación?


Es la actividad por medio de la cual se determina el valor de un bien de conformidad con los métodos, técnicas, actuaciones, criterios y herramientas que se consideren necesarios y pertinentes para el dictamen. El dictamen de la valuación se determina avalúo. Un avalúo es un análisis técnico en el que se busca determinar el valor de algo.

¿Qué es un Informe de Valuación?


Es un documento que registra las instrucciones del encargo de valuación, la base y finalidades de la valuación y los resultados del análisis que llevaron a una opinión sobre el valor. Este informe identifica el bien y los derechos sobre él, además pone de manifiesto todas las hipótesis y condiciones restrictivas de las que parte, especifica las fechas de la valuación y del informe, describe la profundidad de la visita al bien, hace referencia al cumplimiento de la Norma Técnica Sectorial y cualquiera de las declaraciones exigidas, e incluye la firma del valuador.

TIPOS DE INMUEBLES QUE SE AVALÚAN

Por ejemplo: casas, apartamentos, edificios, oficinas, locales comerciales, terrenos y bodegas situados en áreas urbanas.

Por ejemplo: terrenos rurales con o sin construcciones, como viviendas, edificios, establos, galpones, cercas, sistemas de riego, drenaje, vías entre otras situados totalmente en áreas urbanas.

Por ejemplo: centros comerciales, hoteles, colegios, hospitales, clínicas y avance de obras.

Documentos requeridos para la realización del avalúo de un bien Inmueble:


  •   Fotocopia del Certificado de Tradición actualizado y con fecha reciente del inmueble objeto de avalúo.
  •   Fotocopia de la Escritura Pública de Propiedad del inmueble.
  •   Fotocopia de la Factura del Impuesto Predial Unificado de Inmueble objeto de avalúo.
  •   Fotocopia de los recibos públicos del inmueble.
  •   Planos arquitectónicos o planos de levantamientos topográficos siempre y cuando se disponga de ellos.
  •   Cuando se trate de avalúos sometidos a régimen de Propiedad Horizontal, se debe suministrar copia de la escritura pública mediante la cual se protocolizó dicho reglamento.
  • Email: comercial@karbonellinmobiliaria.com
  • Dirección: Carrera 65A # 5 – 156 Of. 202 Edificio CAVOUR
  • Tels: (+57) 315 551 3012, (+57) 318 838 7437
  • (032) 330 0415
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